PROJEKT
PEWAG
Standort
Graz
Umbau
2013/15
PROJEKTBESCHREIBUNG
Entwurfsidee
Das gegenständliche Objekt wurde in den Jahren 1990 bis 1992 als Bürobau in Stahlbetonskelettbau mit Ziegelausfachungen errichtet. Als Fundierung kam eine 50cm starke Bodenplatte für die darauf ausgeführten vier Geschoße incl. 1Kellergeschoß mit Tiefgarage für 13 Stellplätze und einer Gesamtnettofläche (incl. Keller und Tiefgarage) von 3655m²zur Anwendung. Dabei springt das 2.Obergeschoss gegenüber den unteren Geschossen an der Nordostseite etwas zurück und weist in diesem bzw. auch im darüber liegenden Dachbereich eine flach geneigte Metalleindeckung in Kupfer auf. In den nordöstlichen Bereichen wurde die Fassade gedämmt und verputzt ausgeführt in den südwestlichen Bereichen wurde eine vorgehängte Fassadenkonstruktion mit Metall bzw. Glasfeldern angewendet. Der nunmehrige Umbau beabsichtigt die Öffnung der Bürozellen hin zu den Gangflächen durch den Einsatz von Glastrennwänden. Dazu werden die vorhandenen Gipskartonständerwände abgebrochen und sämtliche Oberflächen in diesem Zuge saniert, das heißt alle Bodenbeläge erneuert und Wand wie Deckenflächen gemalen bzw. erneuert. Vorhandene Sonnenschutzanlagen werden demontiert und durch elektrisch gesteuerte Neuanlagen ersetzt! Dies gilt sowohl für die vorhandenen Raffstoren als auch für die textilen Verschattungen im Bereich der Schrägverglasungen. Die vorhandene EDV Verkabelung wird weiterhin angewendet und erfährt somit nur Adaptierungen bzw. Ergänzungen. In diesem Zuge wird jedoch der Serverraum verlegt und gänzlich neu ausgestattet, ebenso wie eine neue USV Anlage zur Anwendung gelangt. Alle vorhandenen Beleuchtungskörper werden erneuert bzw. mit neuen Leuchtmitteln ausgestattet. Am Dach des bestehenden Gebäudes ist der Einsatz einer Photovoltaikanlage geplant. Im Bereich der Haustechnik werden sowohl Heiz- als auch Kühlgeräte ausgetauscht bzw. ergänzt und in einem im Brüstungsbereich zu liegen kommenden Gebläsekonvektor kombiniert ausgeführt. Die im Außenbereich aufgestellten gasbetriebenen Kälteanlagen werden durch elektrische Anlagen ersetzt. Vorhandene Lüftungsanlagen werden überprüft, den Gegebenheiten angepasst und adaptiert. Am Dach befindliche zentrale Lüftungsgeräte werden ebenso erneuert.
Entwurfsidee
Das gegenständliche Objekt wurde in den Jahren 1990 bis 1992 als Bürobau in Stahlbetonskelettbau mit Ziegelausfachungen errichtet. Als Fundierung kam eine 50cm starke Bodenplatte für die darauf ausgeführten vier Geschoße incl. 1Kellergeschoß mit Tiefgarage für 13 Stellplätze und einer Gesamtnettofläche (incl. Keller und Tiefgarage) von 3655m²zur Anwendung. Dabei springt das 2.Obergeschoss gegenüber den unteren Geschossen an der Nordostseite etwas zurück und weist in diesem bzw. auch im darüber liegenden Dachbereich eine flach geneigte Metalleindeckung in Kupfer auf. In den nordöstlichen Bereichen wurde die Fassade gedämmt und verputzt ausgeführt in den südwestlichen Bereichen wurde eine vorgehängte Fassadenkonstruktion mit Metall bzw. Glasfeldern angewendet. Der nunmehrige Umbau beabsichtigt die Öffnung der Bürozellen hin zu den Gangflächen durch den Einsatz von Glastrennwänden. Dazu werden die vorhandenen Gipskartonständerwände abgebrochen und sämtliche Oberflächen in diesem Zuge saniert, das heißt alle Bodenbeläge erneuert und Wand wie Deckenflächen gemalen bzw. erneuert. Vorhandene Sonnenschutzanlagen werden demontiert und durch elektrisch gesteuerte Neuanlagen ersetzt! Dies gilt sowohl für die vorhandenen Raffstoren als auch für die textilen Verschattungen im Bereich der Schrägverglasungen. Die vorhandene EDV Verkabelung wird weiterhin angewendet und erfährt somit nur Adaptierungen bzw. Ergänzungen. In diesem Zuge wird jedoch der Serverraum verlegt und gänzlich neu ausgestattet, ebenso wie eine neue USV Anlage zur Anwendung gelangt. Alle vorhandenen Beleuchtungskörper werden erneuert bzw. mit neuen Leuchtmitteln ausgestattet. Am Dach des bestehenden Gebäudes ist der Einsatz einer Photovoltaikanlage geplant. Im Bereich der Haustechnik werden sowohl Heiz- als auch Kühlgeräte ausgetauscht bzw. ergänzt und in einem im Brüstungsbereich zu liegen kommenden Gebläsekonvektor kombiniert ausgeführt. Die im Außenbereich aufgestellten gasbetriebenen Kälteanlagen werden durch elektrische Anlagen ersetzt. Vorhandene Lüftungsanlagen werden überprüft, den Gegebenheiten angepasst und adaptiert. Am Dach befindliche zentrale Lüftungsgeräte werden ebenso erneuert.